عقارات دبي: إلدورادو يجب أن تفكر فيه!

عقارات دبي: إلدورادو يجب أن تفكر فيه!

منذ عدة سنوات ، كانت دبي بمثابة إلدورادو الجديد للمستثمرين!

يجب القول أن المدينة عالمية وديناميكية في نفس الوقت مع المطارات الدولية التي تخدم جميع مدن العالم.

أما بالنسبة للاستثمار في العقارات ، فهو استثمار ناجح بقدر ما تستفيد من نظام ضريبي مفيد بشكل خاص!

لذا ، إذا كنت لا تزال مترددًا في شراء عقار في دبي ، فإليك ما تحتاجه لإقناعك!

إذا كنت تريد أن تأخذ زمام المبادرة والاستثمار في دبي ، فعليك أن تعلم أن سوق العقارات هو من بين أكثر الأسواق ديناميكية في العالم!

في دبي ، سوف تفاجأ باكتشاف أسعار منخفضة نسبيًا مع وجود الكثير من الشقق المعروضة للبيع في مناطق أنيقة للغاية.

بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يكون البائعون منفتحين على التفاوض مع ما يصل إلى 15 أو 20٪ أقل على السعر المعلن.

من ناحية أخرى ، فإن الخدمات هي الأفضل من حيث المساكن الفاخرة! علاوة على ذلك ، يوجد في معظمها حمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية ،

مكان رائع للاستثمار والعيش فيه.

إن نظام ضرائب أكثر جاذبية ، وأمنًا مناخيًا وسياسيًا واقتصاديًا ، يجعل دبي وجهة مثالية للاستثمار والعيش.

يوفر دخل الإيجار من المساكن للمستثمرين عائدًا مرتفعًا على استثماراتهم. ومع ذلك ، من حيث الاستثمار ، فإن اختيار الحي أمر بالغ الأهمية.

حتى الآن ، يفضل المستثمرون العقارات القريبة من المناطق المعروفة مثل دبي مارينا أو داون تاون ، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار.

لجذب المستثمرين المحتملين ، يقوم المطورون بإنشاء عقارات في “أحياء جديدة” توفر نسبة سعر / عائد جذابة للغاية. وخدمة الكونسيرج.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تقديم طلب مثالي لتصبح مقيماً في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق اختيار تأشيرة مستثمر.

الفوائد الكبرى للاستثمار في دبي:

موقع ممتاز للاستثمار والمعيشة.

لا توجد ضريبة على الدخل.
لا توجد ضريبة تجارية.
لا توجد ضريبة القيمة المضافة على التطورات الجديدة كذلك.
لا توجد ضريبة على أرباح رأس المال.
لا توجد ضريبة ميراث ، وإمكانية تسجيل وصية قائمة.
لا توجد ضريبة مقتطعة.

تم الجمع بين موقع دبي في الشرق الأوسط والعديد من العناصر المهمة لتكوين قوة اقتصادية قوية.

الاستقرار في السياسة والاقتصاد: برزت الإمارات كنموذج للاستقرار السياسي والاقتصادي يميزها عن جيرانها.

التطورات التنظيمية: لقد تغيرت القيود والتشريعات المتعلقة بالممتلكات في الإمارة باستمرار في السنوات الأخيرة ويستمر تحديثها لصالح المالك.

مشاريع تنموية ضخمة: تتغير دبي بسرعة ، اقتصادياً واجتماعياً.

بصرف النظر عن الامتيازات ، توفر دبي درجة حرارة مثالية على مدار السنة: فهي مشرقة كل يوم من أيام السنة ؛ هناك أمان كامل: تتمتع دبي بدرجة عالية جدًا من الأمان.

العديد من المشاريع والأنشطة: دبي حاضرة تنبض بالحيوية.

التنوع السكاني: دبي مدينة عالمية ينتج عنها مزيج ثقافي مستمر.

موقع جغرافي رائع: دبي تتمتع بخدمة جيدة بسبب موقعها على مفترق طرق عدة قارات. إنها ببساطة رحلة مدتها 6 ساعات من أوروبا ، على سبيل المثال.

معيار اللباس: لا توجد قواعد خاصة بالملابس ؛ يُسمح بالسراويل القصيرة والتنانير القصيرة في الشوارع وكذلك الأكتاف المكشوفة.

الحصول على عقار إيجار

نظرًا لأن العديد من رواد الأعمال اقتحموا مدينة دبي ، فإن الطلب على الإسكان آخذ في الازدياد!

لهذا السبب ، كمستثمر ، قد يكون من المثير للاهتمام الاستثمار في تأجير العقارات.

في غضون عامين فقط ، في بعض المناطق ، انخفضت الأسعار بالفعل بنسبة 25٪ تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، وبما أن المدينة تكافح بنشاط الانحراف ، فإن الوكالات لا تسمح بأي شيء يمر.

من حيث الربحية ، يمكن أن تصل إلى 8 إلى 12٪ حسب مناطق معينة. بالإضافة إلى ذلك ، تطبق مدينة دبي نظامًا ضريبيًا مثيرًا للاهتمام للغاية مع 0 ضرائب للدفع!

وبما أن دولة الإمارات العربية المتحدة ترحب بعدد كبير من المغتربين ، فإن المدينة تتجه بإصرار نحو المستقبل بهدف أن تصبح أول منتجع سياحي في العالم بحلول عام 2025!

ما هي أشهر الأحياء؟

للاستثمار في عقار في دبي ، يمكنك بالفعل اللجوء إلى المنطقة الدولية.

عالميًا بشكل خاص ، فهو يوفر معدل عائد ممتاز للتأجير ، إذا اخترت استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة.

من ناحية أخرى ، هناك طلب ضئيل على الشقق الكبيرة في هذه المنطقة.

في دبي مارينا ، ترتفع الأسعار بشكل طبيعي مع ارتفاع الطلب. إنها منطقة سكنية بها العديد من المطاعم والمحلات التجارية التي تحظى بشعبية كبيرة بين المغتربين.

بالنسبة للمنطقة السكنية في نخلة جميرا ، فأنت تستثمر في جزيرة اصطناعية بها فنادق فاخرة ومراكز تسوق ومباني راقية.

هنا ، لن تجد أي شيء بأقل من 200000 يورو! أما بالنسبة لوسط مدينة دبي ، فهو حي أنيق يحظى بشعبية كبيرة بين السياح ، خاصة بسبب برج خليفة وجميع خصائص القلعة الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.

بالنسبة للاستوديوهات ، سيتعين عليك دفع 130.000 يورو للشقق التي يمكن أن تصل إلى 2 مليون يورو للخدمات الراقية.