بعض الإجراءات عند شراء عقار في إسبانيا

بعض الإجراءات عند شراء عقار في إسبانيا

بعض الإجراءات الشكلية عند شرائك في إسبانيا.

تفويض

يمكنك منح توكيل عام لصالح محاميك ليتمكن من التصرف نيابة عنك. يمكن توقيع التوكيل الرسمي ، حسبما يناسبك ، إما في إسبانيا أو في البلد الذي تفضله.

ن. (رقم الهوية الاسباني للأجانب)

إن. هو رقم الهوية الذي يستخدمه الأجانب في إسبانيا ، وتصدره سلطات الشرطة.

بدون رقم الهوية هذا ، من المستحيل شراء عقارات في إسبانيا أو الحصول على عقود خدمة

خدمات. طلبات الحصول على N.I.E. يستغرق الرقم وقتًا معينًا للمعالجة ، لذلك فهو شديد جدًا

من المهم تقديم طلبك للرقم في بداية عملية الشراء.

حساب مصرفي اسباني

من الضروري أن يكون لديك حساب في بنك إسباني من أجل التعاقد على خدمات المرافق والدفع

لهم عن طريق الخصم المباشر. سيتمكن محاميك من فتح حساب مصرفي في إسبانيا نيابة عنك.

القروض العقارية

في إسبانيا ، يمكن للأجانب وغير المقيمين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لدى البنوك الإسبانية. تعمل Vendôme International Property مع بنوك مختلفة وستقدم لك المشورة بشأن أفضل خيار رهن عقاري لشراء الممتلكات الخاصة بك.

المتطلبات

من أجل الحصول على قرض عقاري في إسبانيا ، يجب أن تفي بسلسلة من المتطلبات المتعلقة بقدرتك على الوفاء بالمدفوعات وقيمة العقار الذي يتم شراؤه.

لن يتجاوز سداد القرض العقاري 30٪ أو 35٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب والحد الأقصى لفترة إعادة السداد هو 20 عامًا.

المبلغ المطلوب

كجزء من عملية تقديم طلب الرهن العقاري الخاص بك ، سيقوم البنك بتكليف شركة تقييم رسمية ومعتمدة ومستقلة لإجراء تقييم للعقار. ستقدم هذه الشركة تقريرًا رسميًا عن قيمة العقار ، والذي سيصبح الضمان الرئيسي المباشر. عادة المبلغ سيكون 50٪ -60٪ من السعر.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *