ما الذي يجب أن أعرفه قبل شراء عقار في فرنسا؟

ما الذي يجب أن أعرفه قبل شراء عقار في فرنسا؟

نظرًا لكونها واحدة من أكثر الدول المذهلة في العالم ، فإن فرنسا مكان يحلم الكثير من الناس بالعيش فيه

مع ثقافة وتاريخ ثريين لعدة قرون مما يساهم في سحر لا يمكن إنكاره لكل مدينة.

كل ذلك والمزيد من الأصول والمزايا يدفع الناس أكثر فأكثر إلى التفكير في الانتقال إلى فرنسا وشراء عقار فرنسي.

إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص وكنت تخطط للعيش في فرنسا وشراء منزلك الأول قريبًا! هذه لحظة حاسمة في حياتك وقرار مهم للغاية!

حان الوقت لاتخاذ أحد أهم قرارات حياتك: أن تصبح مالكًا لمنزل في فرنسا.

نعلم جميعًا أن شراء منزل أو شقة يختلف عن شراء سيارة أو تلفزيون جديد.

في الواقع ، إنه استثمار ضخم. القليل من التفاوض يمكن أن يوفر لك الكثير من المال ويمنعك من أي مفاجآت مستقبلية قد تدمر تجربتك في شراء العقارات.

لذلك ، من الضروري اتخاذ الاحتياطات والتحقق من العديد من الأشياء من أجل فهم بعض المفاهيم في عملية شراء المنزل.

لهذا الغرض ، نقدم لك في هذه المدونة العديد من الأشياء التي يجب معرفتها والتحقق منها قبل شراء منزل في فرنسا:

ما هي معايير الممتلكات الخاصة بك؟

أول شيء يجب معرفته في عملية الشراء ، لا يمكنك اتخاذ أي تقدم في هذا القرار بشراء منزل في فرنسا إذا لم تحدد معاييرك أولاً.

يجب أن تعرف ما الذي تبحث عنه حقًا ، وماذا تريد وماذا تحتاج؟

سيساعد ذلك وكيلك العقاري في اقتراح أفضل عروض العقارات التي تناسب معاييرك

تمثل المعايير الرئيسية ، بطريقة هرمية ، العناصر المختلفة التي تعتبر حاسمة في حياتك ،

فقط لديك القدرة على تحديد هذه المعايير مثل المنطقة ، وطبيعة الممتلكات ، والسطح ، وعدد الغرف ، والمدينة أو منزل القرية ، وما إلى ذلك.

لن تتمكن جميع العقارات التي تقدمها الوكالة ، في معظم الأحيان ، من تلبية جميع المعايير الخاصة بك ، لذلك عليك تحديد قائمة المعايير الخاصة بك بعناية.

وبالتالي ، كلما كانت قائمة رغباتك أكثر إيجازًا ودقة ، زادت احتمالية العثور على أنسب عقار للبيع لك.

أيضًا ، أثناء تحديد معاييرك ، سيتعين عليك العمل في حدود ميزانيتك.

ما هي ميزانيتك؟

بعد ذلك ، تحتاج إلى معرفة الميزانية التي لديك لممتلكاتك. بشكل عام ، تتكون من مدخرات وقرض يتعين عليك الحصول عليه من أحد البنوك.

قبل اتخاذ أي خطوات ، يجب أن تسأل نفسك عن الجانب المالي. يجب أن تعرف ميزانيتك.

للقيام بذلك ، فإن أفضل ما يمكنك فعله هو تحديد موعد مع المصرفي لتحديد مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها.

سيقترح عليك المصرفي ووكيلك العقاري أفضل الحلول التي تتكيف مع شرائك المستقبلي مع أسعار العقارات المناسبة وسيرافقك في هذه الخطوات.

سيكونون قادرين على التوصية لك ، في ضوء مشروعك ، بالائتمانات العقارية الكافية والاعتمادات التكميلية إذا لزم الأمر.

سيكونون قادرين أيضًا على تقديم النصح لك بشأن خطة الإعفاء الضريبي السارية مثل مخطط Pinel إذا كنت تنوي الاستثمار في تأجير العقارات.

سيسمح مظروفك المالي للوكالة العقارية بوضع إطار لمقترحاتها وتقديم العقارات المقابلة لبحثك.

لتعرف! يجب أن تكون شفافًا مع الوكيل بشأن طبيعة ومقدار مساهمتك الشخصية حتى تكون دقيقًا قدر الإمكان بشأن المبلغ المتبقي الذي سيتم تمويله.

ضع في اعتبارك التكاليف الأخرى بجانب سعر العقار:

إذا كنت تشتري شقة أو منزلًا ، فهناك تكاليف إضافية يجب التفكير فيها.

لهذا السبب ينصح به عندما تفكر في ميزانيتك وتكلفة الممتلكات التي يمكنك تحملها بالفعل …

من الأفضل أن تأخذ في الاعتبار التكاليف ذات الصلة: تقييم المبنى ، واجبات النقل ، ورسوم الموثق ، وما إلى ذلك.

سيتعين عليك تعيين كاتب عدل يسجل أنك مالك العقار.

بالإضافة إلى أتعاب كاتب العدل ، يجب أن تعتقد أيضًا أن هناك دائمًا وظائف صغيرة (أو أكبر) يتعين القيام بها.

على سبيل المثال ، قد يكون من الضروري تغيير نافذة أو إعادة أرضية غرفة ما أو حتى هدم قسم لإنشاء غرفة كبيرة.

ستكون هناك أيضًا تكاليف تأثيث: أثاث ، أجهزة ، إلخ.

أخيرًا ، يجب أن تعلم أن العيش في المنزل سيكلفك أكثر مما كنت عليه عندما كنت تستأجر ، من بين أمور أخرى لأن تكاليف التأمين والتدفئة ستكون أعلى.

ناهيك عن تكلفة صيانة المبنى.

تحقق من كل شيء أثناء زيارة المنزل المحدد:

أثناء زيارة العقار المحدد ، من المهم التحقق من كل شيء ،

بمعنى ، للتحقق مما إذا كانت جميع المعدات تعمل بشكل جيد والنظر بعناية في الحالة العامة للبناء (الجدران ، السقف ، الإطار ، الأرضية).

هذا النوع من العمل الذي قد يؤثر على هيكل المبنى يمكن أن ينطوي بشكل عام على تكاليف كبيرة يمكن أن تجعل تكلفة الملكية باهظة الثمن.

لذلك ، فهو ليس شيئًا يجب إهماله.

ولأن التشخيصات إلزامية لبيع

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *