Immobilier à Dubaï : Un Eldorado à Considérer IMPERATIVEMENT !

Immobilier à Dubaï : Un Eldorado à Considérer IMPERATIVEMENT !

Depuis plusieurs années, Dubaï est le nouvel Eldorado des investisseurs !

Il faut dire que la ville est à la fois cosmopolite et dynamique avec des aéroports internationaux qui desservent toutes les villes du monde.

Quant à investir dans l’immobilier, c’est un placement gagnant dans la mesure où vous bénéficiez d’une fiscalité particulièrement avantageuse !

Alors, si vous hésitez encore à acheter un bien immobilier à Dubaï, voici de quoi vous convaincre !

Si vous souhaitez franchir le pas et investir à Dubaï, sachez que le marché immobilier est parmi les plus dynamiques au monde !

A Dubaï, vous serez surpris de découvrir des prix relativement bas avec beaucoup d’appartements à vendre dans des quartiers très chics.

De plus, les vendeurs sont souvent ouverts à la négociation avec jusqu’à 15 ou 20% de moins sur le prix affiché.

En revanche, les prestations sont haut de gamme avec des résidences de standing ! De plus, la plupart d’entre eux ont des piscines, une salle de sport,

Un endroit fantastique pour investir et vivre.

UN SYSTÈME FISCAL PLUS QU’ATTRAYANT, UNE SÉCURITÉ CLIMATIQUE, POLITIQUE ET ÉCONOMIQUE FONT DE DUBAÏ UNE DESTINATION IDÉALE POUR INVESTIR AINSI QUE POUR VIVRE.

Les revenus locatifs des résidences offrent aux investisseurs un rendement élevé sur leur investissement. Cependant, en termes d’investissement, le choix du quartier est primordial.

Jusqu’à présent, les investisseurs privilégiaient les propriétés à proximité de quartiers réputés tels que Dubai Marina ou Downtown, ce qui entraînait des hausses de prix.

Pour attirer les investisseurs potentiels, les promoteurs créent des biens dans des “nouveaux quartiers” offrant un rapport prix/rendement très attractif. et un service de conciergerie.

De plus, vous pouvez parfaitement postuler pour devenir résident aux Emirats Arabes Unis en optant pour un visa investisseur.

LES PRINCIPAUX AVANTAGES D’INVESTIR À DUBAÏ :

Un excellent emplacement pour investir et vivre.

  • Il n’y a pas d’impôt sur le revenu.
  • Il n’y a pas de taxe professionnelle.
  • Il n’y a pas non plus de TVA sur les nouveaux développements.
  • There is no capital gains tax.
  • Il n’y a pas d’impôt sur les gains en capital.
  • Il n’y a pas de retenue à la source.

LA SITUATION DE DUBAÏ AU MOYEN-ORIENT ET PLUSIEURS ÉLÉMENTS IMPORTANTS SONT COMBINÉS POUR CRÉER UNE FORTE FORCE ÉCONOMIQUE.

Stabilité politique et économique : Les Émirats arabes unis sont devenus un modèle de stabilité politique et économique qui les distingue de leurs voisins.

Progrès réglementaires : les restrictions de propriété et la législation dans l’émirat ont continuellement changé ces dernières années et continuent d’être mises à jour en faveur du propriétaire.

Projets de développement massifs : Dubaï évolue rapidement, tant sur le plan économique que social.

Outre les avantages, Dubaï offre une température parfaite toute l’année : il fait clair tous les jours de l’année ; la sécurité est totale : Dubaï a un degré de sécurité extrêmement élevé.

De nombreux projets et activités : Dubaï est une métropole débordante de vitalité.

La diversité de la population : Dubaï est une métropole internationale, ce qui se traduit par un brassage culturel permanent.

Une situation géographique fantastique : Dubaï est bien desservie en raison de sa situation au carrefour de plusieurs continents. C’est simplement à 6 heures de vol de l’Europe, par exemple.

Une norme vestimentaire : Il n’y a pas de code vestimentaire ; les shorts et les jupes courtes sont autorisés dans les rues, tout comme les épaules exposées.

Acquérir un bien locatif

Alors que la ville de Dubaï est vraiment prise d’assaut par de nombreux entrepreneurs, la demande de logements explose !

C’est pourquoi, en tant qu’investisseur, il peut être intéressant d’investir dans l’immobilier locatif.

En seulement 2 ans, dans certaines régions, les prix ont déjà baissé d’environ 25 %. De plus, et comme la ville lutte activement contre la délinquance, les agences ne laissent rien passer.

En terme de rentabilité, elle peut atteindre 8 à 12% selon certaines zones. De plus, la ville de Dubaï applique un système fiscal très intéressant avec 0 taxes à payer !

Et comme les Emirats Arabes accueillent bon nombre d’expatriés, la ville est résolument tournée vers l’avenir avec l’objectif de devenir la première station touristique au monde d’ici 2025 !

Quels sont les quartiers les plus populaires ?

Pour investir dans un bien immobilier à Dubaï, vous pouvez déjà vous tourner vers le quartier international.

Particulièrement cosmopolite, elle offre un excellent taux de rentabilité locative, si vous optez pour un studio ou un T2.

En revanche, il y a peu de demande pour de grands appartements dans ce quartier.

Dans la marina de Dubaï, les prix augmentent naturellement car la demande est élevée. C’est un quartier résidentiel avec de nombreux restaurants et magasins très appréciés des expatriés.

Pour le quartier résidentiel de Palm Jumeirah, vous investissez dans une île artificielle avec des hôtels de luxe, des centres commerciaux et des immeubles haut de gamme.

Ici, vous ne trouverez rien à moins de 200 000 € ! Quant au centre-ville de Dubaï, c’est un quartier chic très apprécié des touristes, notamment à cause de la Burj Khalifa et de toutes les autres propriétés citadelles des Émirats arabes unis.

Pour les studios, il faudra débourser 130 000 € avec des appartements pouvant aller jusqu’à 2 M€ pour des prestations haut de gamme.