Acheter un Appartement à Evian : un investissement immobilier rentable
Vous recherchez le meilleur endroit pour réaliser un investissement immobilier locatif ? Le département de la Haute-Savoie et plus précisément la commune d’Evian-Les-Bains est un lieu très attractif qui offre de nombreux atouts.
Située sur le lac Léman (plus communément appelé lac Léman en français), vous connaissez peut-être au moins Evian-Les-Bains, l’eau minérale en bouteille la plus vendue au monde. Avec 9 100 habitants appelés les Evianais, Evian-Les-Bains est un endroit charmant pour profiter des activités sur le lac, flâner dans les parcs fleuris, se détendre dans les sources chaudes et profiter des belles vues sur les Alpes qui se reflètent dans le lac. C’est une ville fleurie.
Stimulé par les frontaliers et le tourisme, le marché immobilier en Haute-Savoie est extrêmement dynamique. Ce département proche de la Suisse est un lieu privilégié pour réaliser un investissement immobilier.
En effet, la proximité de la Suisse attire de nombreux frontaliers et l’environnement naturel exceptionnel en fait un lieu de prédilection pour les touristes.
Vendôme International Property, société immobilière internationale, propose les meilleures propriétés à vendre à Evian.
Dans cet article, vous découvrirez pourquoi vous devriez acheter un appartement à Evian et réaliser un investissement immobilier réussi et rentable.
Présentation d’Evian Les Bains :
Depuis la découverte des propriétés curatives et pures de l’eau minérale il y a plus de deux siècles, Evian-Les-Bains en France est devenue une destination prisée pour le rajeunissement et la détente de l’élite européenne.
Aujourd’hui mondialement connue, la région d’Evian fait le charme de cette pittoresque région de Haute-Savoie des Alpes sur la rive sud du lac Léman. Aujourd’hui, il allie le confort moderne au glamour de la Belle Epoque du vieux monde, ce qui en fait une destination attrayante pour les romantiques, suffisamment fréquentée pour les familles, et offre la possibilité de déguster de délicieux plats et vins locaux tout en profitant de la beauté de la nature.
Investissement immobilier à Evian Les Bains : un investissement stratégique
Investir dans l’immobilier reste le moyen le plus sûr de faire fructifier son argent et de se constituer un patrimoine. Pour réaliser un investissement locatif avantageux, la localisation du bien est primordiale. En effet, la rentabilité locative est conditionnée par le fait de louer son bien le plus longtemps possible. La période de vacance locative lorsque le bien acquis est inoccupé – doit être réduite au minimum.
Choisir la Haute-Savoie pour votre investissement locatif vous garantit une rentabilité intéressante car un bien loué trouve vite preneur. Avec le taux de croissance démographique le plus élevé de France (+1,4% par an) selon l’INSEE, la Haute-Savoie est un territoire idéal pour l’investissement locatif.
De plus, Evian Les Bains est proche d’Annecy, cité médiévale réputée pour les charmants canaux qui lui ont valu le surnom de “Venise des Alpes”, le lac d’Annecy et ses eaux bleu turquoise, et les montagnes enneigées environnantes, cela signifie que si vous ne souhaitez pas acheter un appartement à Annecy pour quelque raison que ce soit, vous pouvez toujours acheter un appartement à Evian et attirer des milliers de touristes chaque année. En hiver, les stations de ski accueillent une clientèle internationale aisée.
Si vous achetez un nouvel appartement dans cette zone, vous pouvez envisager des locations saisonnières. Globalement, Evian est proche des villes de Haute-Savoie (Annecy, Thonon-Les-Bains, Annemasse, Chamonix-Mont-Blanc) qui sont particulièrement appréciées pour leur qualité de vie en pleine nature.
Cela étant dit, acheter un appartement à Evian, c’est comme acheter un appartement au lac Léman, ou un appartement à Annecy, ou un appartement dans les Alpes françaises, ce qui est définitivement un investissement rentable compte tenu de cet emplacement stratégique.
Lac, montagne et culture : un environnement exceptionnel
Au pied des Alpes, le département d’Evian Les Bains ou la région Haute-Savoie en général séduit également par sa qualité de vie et son fabuleux patrimoine naturel
Située entre lac et montagnes, Evian bénéficie d’un environnement naturel vraiment exceptionnel, qui lui a valu sa réputation de station touristique internationale.
Outre son cadre naturel exceptionnel, la ville offre une multitude d’activités et d’hébergements ouverts aux touristes en toutes saisons. La proximité des stations de ski en fait le point de départ idéal pour rejoindre les pistes enneigées ou les alpages verdoyants en été.
Evian est une ville d’eau et est réputée pour ses installations thermales de renommée internationale, sans compter la culture qui a aussi sa place à Evian ! Le Palais Lumière, son patrimoine historique, et d’autres sites dédiés à l’art et au divertissement complètent l’offre touristique avec qualité.
La proximité de la Suisse : un atout pour votre investissement
La proximité de la Suisse : un atout pour votre investissementL’attractivité d’Evian tient avant tout à sa situation géographique.
Cette commune accueille de nombreux travailleurs frontaliers qui décident de vivre côté français en raison de la baisse des loyers. L’INSEE estime que plus d’1 habitant sur 5 habitant en Haute-Savoie, traverse chaque jour la frontière pour aller travailler.
La région genevoise se caractérise par une économie florissante et abrite de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises, notamment dans les secteurs de la banque, de l’horlogerie de luxe, des biotechnologies et du transport aérien. Cette spécificité du territoire stimule le marché immobilier, qui est porté par une forte demande de biens locatifs de la part des personnes travaillant en Suisse.
Investissement locatif à Evian : bénéficiez de la loi PINEL
Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez – sous certaines conditions – bénéficier d’une réduction d’impôt sur plusieurs années. Comment pouvez-vous faire cela? Grâce à la loi Pinel, un programme de défiscalisation a été mis en place par le gouvernement en 2014 pour inciter les propriétaires de logements neufs à les louer.
La bonne nouvelle est que la petite commune d’Evian-Les-Bains se trouve en zone B1 Pinel éligible à la loi Pinel.
