Le processus idéal d’achat d’une maison en France

Le processus idéal d’achat d’une maison en France

La France est un endroit idéal pour investir dans l’immobilier et acheter des maisons.

Qu’il soit acheté parce que vous aspirez à posséder une maison de vacances en France, ou que vous avez l’intention de déménager en France dans le futur, ou peut-être autre chose !

En tant que pays d’art, de mode, d’économie, de tourisme, de culture, d’histoire, de cuisine… il n’est pas surprenant que la plupart des gens rêvent de vivre en France.

Si vous allez de l’avant avec cette idée, vous devez prendre quelques considérations et être conscient du bon processus d’achat d’une propriété française.

For that reason, this article is going to present to you the process of purchasing your dream home in France.

Rechercher votre propriété française :

L’achat d’une maison est certainement un engagement majeur généralement à long terme.

Dès que vous êtes sûr d’être prêt à aller de l’avant avec cette décision, la première chose à faire est de définir votre recherche de propriété en France

En commençant par établir votre budget et votre ratio d’endettement (DTI RATIO), vous devez examiner votre revenu et vos dettes actuels afin de déterminer le montant que vous pouvez vous permettre.

Après avoir examiné votre budget et votre abordabilité, vous commencez à déterminer vos critères de recherche davantage en fonction de l’endroit spécifique et du type de maison que vous recherchez.

Par exemple, vous vous posez des questions : voulez-vous une maison dans une grande ville ou dans un hameau rural ! Combien de chambres ? Quel style de propriété ? Les prix de l’immobilier ?

Il est nécessaire de faire pour vous une liste de vos priorités et de vos indispensables qui vous rendra plus susceptible de vous installer et d’être heureux dans votre choix.

Trouvez et discutez de vos besoins avec le bon agent immobilier. Il sera très utile de se concentrer sur les propriétés qui vous conviennent le mieux.

Visualisation des maisons que vous avez sélectionnées :

Après avoir établi votre budget, listé vos critères de recherche, et adressé ces exigences à vos agents immobiliers…

It is time to begin house hunting and to search for houses for sale in France that fulfill your needs and aspirations by organizing your viewing trip to France.

Grâce à l’émergence de la réalité virtuelle, vous pouvez gagner du temps et de l’argent en effectuant des visites virtuelles de la propriété française que vous souhaitez visiter.

La liste de vos principales priorités que vous avez établie précédemment vous aidera absolument à mieux choisir parmi les nombreuses options de propriétés à vendre.

Certainement, vous aurez besoin d’un agent immobilier de confiance qui vous montrera les maisons qui correspondent à vos critères et vous accompagnera lors des visites de propriétés.

Faire une offre sur un bien :

Une fois que vous avez enfin trouvé une propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget, il est temps de faire une offre.

Maintenant, vous pouvez communiquer avec le vendeur et négocier le prix d’achat…

Or, you can let your real estate agent communicate on your behalf and hopefully agree with the price before you leave.

Une fois votre offre acceptée, vous devez effectuer un dépôt transféré sur le compte séquestre du Notaire Public. Pour l’achat en VEFA, il est généralement de 2% à 5% et pour la revente, il est de 10%.

Cette somme d’argent est affectée à votre acompte et aux frais de clôture si vous achetez la propriété en question.

Et généralement, vous perdez votre acompte si vous acceptez la vente de la maison et annulez plus tard.

Signer le compromis de vente (Compromis de Vente) :

Once your offer has been accepted…

L’agent rassemblera les éléments nécessaires à l’établissement du « Compromis de Vente » qui constitue le document de vente initial.

Il s’agit d’un contrat de vente d’accord qui est signé par l’acheteur et le vendeur pour sceller l’affaire et tracer le processus d’achat d’une propriété française.

Ce document contient de nombreuses informations que vous pouvez vérifier à partir d’ici.

Cette fois, une date de réalisation sera fixée à ce stade.

A partir de ce moment, le vendeur/vendeur est légalement obligé de vous vendre le bien mais vous avez encore dix jours pour reconsidérer votre décision avant de vous engager légalement dans l’achat.

Payer l’acompte :

Une fois le compromis de vente signé, vous devrez verser un acompte normalement de 10 %, au notaire à l’issue du délai de rétractation de dix jours, si vous n’avez déjà pas payé.

À ce moment, le vendeur est légalement tenu de vous vendre la propriété et vous êtes légalement tenu d’acheter la propriété à ce moment-là.

Cela signifie que si le vendeur décide d’abandonner la transaction, il doit vous verser des dommages-intérêts équivalant à 10 % du prix de la propriété et vous restituer votre acompte.

Alors que si vous décidez de retirer cet accord, vous devrez payer des dommages-intérêts au vendeur équivalant à 10% du prix de la propriété.

Signez le contrat final :

Pour finaliser tous les documents nécessaires à un achat immobilier, il faut généralement compter entre 6 et 12 semaines.

When the day of completion arrives…

Vous serez invité au bureau du notaire pour signer le document final du processus d’achat (acte de vente) qui garantit le transfert légal du propriétaire.

Une grande partie des mêmes informations figurant dans le Compromis de Vente sont répétées dans l’Acte de Vente.

Assurez-vous d’avoir une assurance sur la propriété avant d’en devenir propriétaire.

De plus, vous devez vous assurer que le solde des fonds nécessaires à l’achat de la propriété se trouve sur le compte bancaire du notaire avec les frais de notaire ou d’avocat.

Il est important de demander la confirmation que l’argent a été reçu avant de partir.

Votre agent de change devrait être en mesure de fournir ce type d’informations.

Une fois l’acte de vente signé ! Vous êtes officiellement le propriétaire légal de la propriété et les clés vous seront remises.