Les différents avantages d’acheter un château français en 2022

Buying a French chateau
Les différents avantages d’acheter un château français en 2022

Qui n’a jamais rêvé de vivre dans un château ? Et si vivre la vie de château était plus qu’une expression ? Avec la baisse conjuguée des prix et des taux d’intérêt, c’est le bon moment pour vous laisser tenter si vous en êtes vraiment passionné.

Riche d’une histoire millénaire, la France compte plus de 40 000 châteaux sur son territoire. Alors que certains ont besoin d’être rénovés, d’autres ont déjà subi plusieurs rénovations. Une aubaine pour les acquéreurs à la recherche de biens rares et prestigieux ! Le marché de l’immobilier de luxe propose de superbes châteaux français majestueux à vendre à un prix bon marché. Découvrez les avantages de cet investissement et les différentes solutions qui s’offrent à vous pour devenir propriétaire de château en France !

Château sur le marché immobilier français

Dans le marché immobilier, le terme “château” ou “château fort” a une signification bien plus large que la stricte définition historique, qui considère qu’une demeure féodale sans murs, tours ou ponts-levis n’est pas un château. En matière d’immobilier, il n’y a pas qu’un seul type de château mais plusieurs catégories de châteaux.

En France, certains châteaux sont classés aux Monuments Historiques (MH) ou à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) ; d’autres sont plutôt des manoirs, des manoirs, des domaines seigneuriaux ou de véritables châteaux. Dans tous les cas, il s’agit de propriétés construites aux différentes époques historiques du Moyen Âge, de la Renaissance, des XVIIe et XVIIIe siècles, selon les techniques et savoir-faire de l’époque.

Acheter un Château en France : ça vaut le coup ?

Chaque année en France, environ 400 châteaux changent de propriétaire. Cependant, cet achat n’est pas l’investissement le plus rentable : les acquéreurs ne font généralement pas un retour significatif sur un château car, même si les prix du marché ont baissé ces dernières années, l’opération implique des coûts d’entretien annuels considérables.

Acheter un château doit donc être avant tout une démarche de passionné. Le château est une propriété privilégiée par les amoureux des belles pierres ou les amoureux d’histoire et de patrimoine architectural.

Bien que relativement rentable, l’achat d’un château offre plusieurs avantages aux acquéreurs qui choisissent de se lancer dans une telle aventure :

  • Bénéficier d’un prix attractif : La baisse des prix de l’immobilier causée par les nombreuses fluctuations économiques a fortement contribué aux coûts actuels du château français à vendre.
  • Avoir l’opportunité de restaurer et d’entretenir une propriété prestigieuse qui fait partie de l’histoire de la magnifique architecture de l’être humain.
  • Pouvoir vivre au coeur d’un domaine d’exception; une bâtisse de caractère aux prestations exceptionnelles et au style unique.
  • Bénéficiez de déductions fiscales avantageuses, puisque tous les travaux de rénovation sont déductibles fiscalement si :

– Le château est un monument historique ;

– Le château est situé en Aire Protégée ou en zone de protection du patrimoine architectural urbain ou paysager.

Par conséquent, si vous décidez d’acheter un château français, renseignez-vous d’abord à l’avance sur les nombreuses incitations financières offertes par le gouvernement. Des mesures fiscales telles que la loi de 1913, prévoient une réduction d’impôt dans le cadre de la préservation des monuments historiques classés. Si les modifications que vous envisagez n’altèrent pas l’intégrité de l’édifice classé, ces aides sont toujours valables pour vous accompagner dans la rénovation et l’entretien du château.

  • Rentabilisez votre investissement : En optant pour l’acquisition d’un château, vous pouvez rentabiliser vos revenus après rénovation de plusieurs manières. Certains gardent l’authenticité du lieu et en profitent pour des visites guidées payantes, des visites publiques, et, dans certains cas, pour établir une activité commerciale dans le cas d’un domaine viticole par exemple, ou de chambres d’hôtes ;

D’autres ont réussi à transformer ces bâtisses d’exception en chambres d’hôtes et à recevoir une clientèle en quête d’univers historique. En développant votre créativité dans la conception des salles du château, vous pourrez également la mettre à la disposition du public pour organiser des cérémonies importantes comme des mariages, des anniversaires ou des baptêmes. Certains châteaux ont également servi à la réalisation de certaines scènes de films.

Pour plus d’informations : Vendôme International Property est à votre service :

Si vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement immobilier particulier, découvrez le château à vendre et laissez-vous guider dans cet univers atypique. Vous pouvez contacter Vendome International Property, une agence immobilière spécialisée dans les propriétés françaises.