Quelques formalités lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne

Quelques formalités lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne

QUELQUES FORMALITÉS LORSQUE VOUS ACHETEZ EN ESPAGNE.

PROCURATION

Vous pouvez donner une procuration en faveur de votre avocat pour qu’il puisse agir en votre nom. La procuration peut être signée, à votre convenance, soit en Espagne, soit dans le pays de votre choix.

N.I.E. (Numéro d’identification espagnol pour les étrangers)

Le N.I.E. est le numéro d’identification que les étrangers utilisent en Espagne et est délivré par les autorités policières.

Sans ce numéro d’identification, il est impossible d’acheter des propriétés en Espagne ou d’obtenir des contrats de service pour

utilitaires. Les demandes d’obtention d’un N.I.E. nombre ont tendance à prendre un certain temps à traiter, il est donc très

Important de présenter votre demande de numéro, au début du processus d’achat.

COMPTE BANCAIRE ESPAGNOL

Il est essentiel d’avoir un compte dans une banque espagnole afin de contracter des services publics et de payer

Eux par prélèvement automatique. Votre avocat pourra ouvrir un compte bancaire en Espagne en votre nom.

HYPOTHÈQUES

En Espagne, les étrangers et les non-résidents peuvent demander un prêt hypothécaire auprès des banques espagnoles. Vendôme International Property travaille avec différentes banques et vous conseillera la meilleure option hypothécaire pour votre achat immobilier.

CONDITIONS

Afin d’obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, vous devez répondre à une série d’exigences liées à votre capacité à faire face aux paiements et à la valeur de la propriété achetée.

Le remboursement de l’hypothèque ne dépassera jamais 30% ou 35% du revenu mensuel net du demandeur et la période de remboursement maximale est de 20 ans.

MONTANT DEMANDÉ

Dans le cadre de votre demande de prêt immobilier, la banque chargera une société d’expertise officielle, agréée et indépendante, d’effectuer une estimation du bien. Cette société fournira un rapport officiel sur la valeur de la propriété, qui devient la principale garantie directe. Habituellement, le montant sera de 50% à 60% du prix.

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