2020 est-elle la meilleure année pour acheter une propriété française ?
2020 est-elle la meilleure année pour acheter une propriété française ?
Il est difficile de prédire l’avenir, mais lorsque nous suivons certains éléments moteurs du marché, nous pouvons en quelque sorte esquisser ce que l’avenir nous réserve. Bien que, dans l’immobilier, le principal facteur moteur reste «l’offre et la demande», mais il existe de nombreux autres éléments de soutien qui le rendent possible. Les récentes modifications fiscales et les réformes du travail du gouvernement Macron suggèrent une position favorable à l’investissement en ce qui concerne les investisseurs.
Si l’on parle de vue d’ensemble, on constate que le marché immobilier français a fortement progressé ces 2 dernières années, cependant, la croissance a été inégale selon les zones. Les chiffres de vente ont atteint un nouveau record alors que les prix continuent de grimper. Selon les notaires français, entre juillet et octobre, les prix ont augmenté de 3,2% par rapport à l’année dernière. Fin octobre, le nombre de transactions atteignait 1,059 million, un nouveau record national. Le précédent, fixé l’année dernière, était d’un million. De plus, l’organisme Notaires prévoit que ces niveaux de volumes de ventes se poursuivront en 2020.
Un rapport récemment publié par Standard & Poor sur le marché immobilier européen prévoit que la hausse actuelle des prix de l’immobilier en France en 2019 se stabilisera à environ 2,5 % en 2020.
Voici quelques-uns des facteurs qui, selon nous, stimuleraient la croissance dans les années à venir :
VOICI QUELQUES-UNS DES FACTEURS QUI, SELON NOUS, CONDUIRONT
LA CROISSANCE DANS LES ANNEES A VENIR
La croissance économique solide et l’attractivité touristique de la France en font une perspective attractive. Plus de 89 millions de touristes ont visité en 2018 et les chiffres ne font qu’augmenter. De plus, de bonnes liaisons de transport, d’excellentes écoles internationales et un système juridique transparent en font un rêve pour un investisseur.
Le taux hypothécaire en 2019 est resté à des niveaux historiquement bas. La tendance devrait se poursuivre en 2020. L’EURIBOR (taux de base de la Banque centrale européenne) est toujours négatif à -0,39 % et il est peu probable qu’il remonte. La Banque de France a indiqué que les taux d’intérêt resteront stables en 2020. Elle prévoit de légères hausses à environ 1,55 % d’ici la fin de 2020, en raison de la pression exercée par la hausse des taux de la banque fédérale américaine et de la baisse de l’assouplissement quantitatif par le BCE. Ils commentent que “Compte tenu de cela, les taux débiteurs devraient augmenter au cours des prochains trimestres, bien que modérément, car les banques ne répercuteront pas entièrement l’augmentation des taux du marché en raison de la forte concurrence entre les établissements de crédit”
La France est la deuxième plus grande économie de la zone euro après l’Allemagne et le chômage est actuellement à son plus bas niveau depuis 10 ans. La population riche de la France est en croissance et compte désormais plus de 610 000 millionnaires.
Le BREXIT devrait avoir un impact positif sur le marché du logement en France. Le Royaume-Uni, étant hors de l’UE, de nombreuses grandes entreprises et particuliers devraient se déplacer vers d’autres pays européens. La France et l’Allemagne sont des destinations attrayantes pour s’installer. En plus des acheteurs français locaux, vous pouvez assister à une demande croissante d’autres Européens ainsi que des pays du Moyen-Orient. Au cours des dernières années, les investisseurs du Moyen-Orient et de la Chine ont effectué d’importants achats dans les meilleurs emplacements du pays.
L’immobilier français présente désormais un attrait supplémentaire, en supposant que les acheteurs respectent certaines conditions. La TVA (TVA) de 20 % est remboursable sur les propriétés nouvellement construites ou sur plan, tandis que les droits de mutation sont limités à 2 % au lieu des 7 % habituels pour les propriétés en revente.
Ce ne sont là que quelques-uns des facteurs pour lesquels vous devriez envisager d’acheter en France en 2020. Laissez-nous vous aider à trouver l’investissement le plus approprié pour vous, que vous envisagiez d’acheter une maison de vacances autour du lac ou un investissement pour développer votre patrimoine. ou probablement une source de revenu régulier pour votre retraite. Nous serons heureux de vous aider à trouver l’option la plus appropriée. Outre les facteurs économiques, tout est question de localisation ! Emplacement! Emplacement!
Forts de nos 40 ans d’expérience, nous sommes en mesure de vous guider.
